工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格,其含義有兩種。
含義一:從投資者(業(yè)主)的角度而言,工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益,就需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃、決策及實(shí)施,直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上講,建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。
含義二:從市場(chǎng)交易的角度而言,工程造價(jià)是指為建成項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的硅酸鈣板建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然,工程造價(jià)的第二種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易的對(duì)象,通過招投標(biāo)或其他交易方式,在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上,很終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。這里的工程既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目,也可以是其中一個(gè)單項(xiàng)工程,甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段,如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程或者其中的某個(gè)組成部分。
人們通常將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。工程造價(jià)的兩種含義是從不同角度把握同一種事物的本質(zhì).對(duì)建設(shè)工程投資者來(lái)說,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資,是"購(gòu)買"項(xiàng)目要付出的價(jià)格,同時(shí)也是投資者在作為市場(chǎng)供給主體"出售"項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ),對(duì)承包商,供應(yīng)商和規(guī)劃,設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來(lái)說,工程價(jià)格是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格總和,或者是特指范圍的工程造價(jià),如建筑安裝工程造價(jià)。 本文地址:http://www.sdysnj.com/guisuangaiban/759.html